當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來
那真的時會 " 非常無助 "
我也遇過相同的經歷 , 我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄
沒想到那個紀錄竟是影響到我貸款不過的主因
那一陣子的心情簡直像掉落谷底般的差
但是
上帝為你關閉一扇門 , 必會為你開啟另一扇窗
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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』 我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』 或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』 甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』 以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考 【OK忠訓國際代辦公司評價如何】 我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀 而且在網路上公然論斷也不公平 我決定由另一方向來回覆網友 首先讓你了解 OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』 也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會) 代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』 簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了) 至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。 【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】 委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法) 委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間) 怎麼知道自己條件銀行接不接受 建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性 【你們跟OK比收費比較低嗎】 坊間代辦公司收費標準我列舉如下 1."號稱"完全不收費或只收3000-5000 實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等） 2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。 這才是最正常合法的公司的收費標準。 3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。 實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。 本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。 以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。 相關文章延伸閱讀： 房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算嘉義太保市代書貸款 將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5% 不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶） 信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數 本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分 類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款 貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率 貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。 →貸款條件查詢← 各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格 常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』永和小額借貸 回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶 這答案簡單說就是利用『負面表列法』票貼額度 （負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准） 『我先把一定不能辦理的條件列出來』 （一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行） （二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。 （三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。 我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述 信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高 安泰銀行小額借貸貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率 想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了 以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍 先簡單敘述銀行貸款利率的給法： 如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。 而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。 貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。 例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。 連江民間貸款及小額信貸利率比較如果單以公司規模資本額來論定的話 資本額破億公司員工合理利率5%-8% 一般小公司員工合理的利率8%-12% 或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列 高雄橋頭區房屋增貸（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論 民間貸款利息及票貼是什麼以下為每一種貸款的可能利率區間 房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的 房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人 宜蘭汽車借款汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款） 信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12% 目前房貸利率是否都在2%多? 想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款 我想說可不可以抵押房屋來投資高雄仁武區哪裡好借錢 但是我沒有收入只有租金和退休俸 這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬 發問者你好 救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』 【關於目前現階段房貸利率】 房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右 由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會) 【利用抵押房屋來投資是否適當】個人快速信貸 通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。 Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票 申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出花蓮瑞穗鄉農會借錢 舉例： 信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬 轉換成房貸繳款之後 房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3 當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出) 看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。 【實務面你可能會遇到的問題】 房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。 『房屋貸款』，辦理大致看兩方向 壹房屋在銀行眼中鑑定價值 通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成 而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成) 以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。 貳申請人的債信狀況和收入 1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。 2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請) 延伸閱讀： 以我個人工作經驗，我認為 版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。 如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃 【給予的建議和經驗分享】臺灣中小企業銀行軍人貸款率利 目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債 建議方式： ＊補充名下有無其他負債 ＊補充房屋所在地段 ＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額 大里銀行小額信貸利率建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件 建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天 以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。 相關文章延伸閱讀： 將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5% 不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶） 代書借款利息看這邊 2018合法民間借款借錢周轉 青年創業貸款上課 機車借款能借多少 信用不良可以貸款嗎 台中小額借款10萬 小額信貸借款 「信貸ptt」 台東機車借款 借錢缺錢 中壢小額借款10萬 青年貸款率條件 高雄民間小額借錢貸款看這邊 青年創業貸款上課 2018青年創業首購安心房屋貸款條件 2018信用卡不良卡債貸款看這邊 南投縣埔里鎮身分證借款 青年貸款率條件 車貸多久沒繳會被拖走 套房可以貸款嗎 沒工作可以借錢嗎 青年貸款率條件 大型重型機車貸款 台新銀行預借現金 基隆小額借錢借貸二胎看這邊 民間二胎房貸 澎湖當舖 機車分期付款條件 南投縣埔里鎮身分證借款 高雄小額借款 台北青年創業貸款者 債務更生人 機車二胎貸款 房屋貸款利率比較大額週轉 當舖借錢條件 高雄民間小額借錢貸款看這邊 2018信用卡不良卡債貸款看這邊 2018青年創業首購安心房屋貸款條件 2018合法民間借款借錢周轉 代書借款利息看這邊 【土地銀行信貸】 民間代書借款都需要押存簿 永和信用貸款 高雄身分證借款 2018合法民間借款借錢周轉 107原住民微笑貸款條件 高雄民間小額借錢貸款 中國信託預借現金 南投縣埔里鎮身分證借款 未滿20借錢 身份證借貸10萬 2018年政府青年首購 ptt-台新信貸 青年貸款率條件 國泰人壽保單貸款 台新銀行二胎房貸 房貸申辦 銀行貸款信貸房貸車貸 宜蘭小額借錢借貸二胎 澎湖證件借款 車貸條件未滿20 代書借款利息看這邊 2018房貸利率比較試算 買房子全額貸款 凱基銀行個人信貸利率 原住民貸款優惠 中壢小額借款10萬 ptt-小額借款 個人小額信用貸款利息周轉 2018信用卡不良卡債貸款看這邊 2018合法民間借款借錢周轉 2018青年創業首購安心房屋貸款條件 身分證借款借錢 南投縣埔里鎮身分證借款 彰化民間當鋪小額借錢看這邊 中國信託前置協商 整合負債條件 青年貸款率條件 OK忠訓貸款諮詢 代辦貸款公司 台東代書貸款 2018年政府青年首購 雲林縣西螺鎮身分證借款 雙證件借錢 個人小額信貸 小額借貸免保人 買房子全額貸款 華南銀行貸款試算 快速借錢缺錢管道方法 匯豐汽車貸款利率 南投縣埔里鎮身分證借款 當舖借錢條件 金門貸款代辦公司哪裡可以借錢 個人小額信用貸款利息周轉 個人信貸比較好過的銀行 代書借款利息看這邊 台中銀行勞工紓困貸款 信用不良可以貸款嗎 高雄民間小額借錢貸款看這邊 快速借錢管道 速配貸評價 永豐銀行個人信貸試算 2018勞保貸款利率 台新銀行預借現金
「還馬英九公道者，必蔡英文」，這句話出自前總統府副祕書長羅智強的口中，他在馬英九卸任總統不久後便斷言，未來蔡英文各項政見能否落實，必定會拿來前總統馬英九執政時期大大比較一番，甚至不少蔡政府的路線與主張也會朝馬政府時代「修正與靠攏」，而蔡政府上任一年多，舉凡兩岸路線與能源政策的挫敗，其聲望下墜的幅度與速度，竟讓羅的預言成真。結果蔡英文在還了馬英九一個公道後，拉上賴清德接任閣揆以挽救民調，但看賴清德上任後的作為，恐怕又加碼要多還朱立倫一個公道！
賴清德還朱立倫的第1個公道叫做「做好做滿」，過去講到「做好做滿」必定是民進黨與支持者諷刺朱立倫帶職參選總統的話語，結果當今朱立倫仍在新北市長崗位上，但賴清德卻已背棄自己選前「連任必做滿四年市長」的承諾，北上接任行政院長。對賴清德而言，既然眼前有著更重大的使命與責任，不論是為了所屬的政黨與派系，或者是自己的政治前途，從台南市長「跳槽」到閣揆都是再合理不過的選擇，所以當他用「當了行政院長、也不算離開台南」如此唱高調的說辭來說服眾人時，其支持者多半也能夠買單。只是就不免讓人想起對照組朱立倫，當初怎麼就沒想到「如果當了總統的話，也不算離開新北市」這種冠冕堂皇的話來說服廣大選民，還老老實實的為自己破棄承諾向新北市民道歉，果然話術上就遜了賴清德一籌！
賴清德還朱立倫（圖中）的第一個公道叫做「做好做滿」，過去講到「做好做滿」必定是民進黨與支持者諷刺朱立倫帶職參選總統的話語。（資料照，周怡孜攝）
賴清德還朱立倫的第2個公道叫做「加薪帶動經濟」，賴清德上任後馬上拍板宣布軍公教明年度加薪3%，還說這樣可以帶動經濟成長，這不免讓人想到，朱立倫在2016選舉時也提出調漲基本工資帶動經濟成長的政見，並舉出美國有7位諾貝爾獎得主寫信給美國國會，建議當時的美國總統歐巴馬提升薪資來帶動經濟成長，但儘管如此，朱立倫的這項政見還是被當時的蔡英文以「沒有經濟邏輯」、「是盲目目標」，甚至用「若行得通，諾貝爾獎一定落在你身上」等諷刺言論回應朱立倫。
沒想到短短兩年不到，蔡英文新任命的閣揆賴清德，就用行動還了朱立倫一個公道，同樣推行了軍公教乃至於公股行庫全面加薪，並用此舉可以帶動台灣社會有加薪氣氛、刺激消費，提升經濟，落實蔡總統政見為重要說帖。只是賴院長搞錯了一件事，就是這政策非但不是蔡總統的競選政見，還是蔡總統用來奚落對手的招數，只能奉勸賴院長，可別拍馬屁拍到馬腿上、觸怒龍顏可就不好了！
＊作者為網路媒體人
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「還馬英九公道者，必蔡英文」，這句話出自前總統府副祕書長羅智強的口中，他在馬英九卸任總統不久後便斷言，未來蔡英文各項政見能否落實，必定會拿來前總統馬英九執政時期大大比較一番，甚至不少蔡政府的路線與主張也會朝馬政府時代「修正與靠攏」，而蔡政府上任一年多，舉凡兩岸路線與能源政策的挫敗，其聲望下墜的幅度與速度，竟讓羅的預言成真。結果蔡英文在還了馬英九一個公道後，拉上賴清德接任閣揆以挽救民調，但看賴清德上任後的作為，恐怕又加碼要多還朱立倫一個公道！
賴清德還朱立倫的第1個公道叫做「做好做滿」，過去講到「做好做滿」必定是民進黨與支持者諷刺朱立倫帶職參選總統的話語，結果當今朱立倫仍在新北市長崗位上，但賴清德卻已背棄自己選前「連任必做滿四年市長」的承諾，北上接任行政院長。對賴清德而言，既然眼前有著更重大的使命與責任，不論是為了所屬的政黨與派系，或者是自己的政治前途，從台南市長「跳槽」到閣揆都是再合理不過的選擇，所以當他用「當了行政院長、也不算離開台南」如此唱高調的說辭來說服眾人時，其支持者多半也能夠買單。只是就不免讓人想起對照組朱立倫，當初怎麼就沒想到「如果當了總統的話，也不算離開新北市」這種冠冕堂皇的話來說服廣大選民，還老老實實的為自己破棄承諾向新北市民道歉，果然話術上就遜了賴清德一籌！
賴清德還朱立倫（圖中）的第一個公道叫做「做好做滿」，過去講到「做好做滿」必定是民進黨與支持者諷刺朱立倫帶職參選總統的話語。（資料照，周怡孜攝）
賴清德還朱立倫的第2個公道叫做「加薪帶動經濟」，賴清德上任後馬上拍板宣布軍公教明年度加薪3%，還說這樣可以帶動經濟成長，這不免讓人想到，朱立倫在2016選舉時也提出調漲基本工資帶動經濟成長的政見，並舉出美國有7位諾貝爾獎得主寫信給美國國會，建議當時的美國總統歐巴馬提升薪資來帶動經濟成長，但儘管如此，朱立倫的這項政見還是被當時的蔡英文以「沒有經濟邏輯」、「是盲目目標」，甚至用「若行得通，諾貝爾獎一定落在你身上」等諷刺言論回應朱立倫。
沒想到短短兩年不到，蔡英文新任命的閣揆賴清德，就用行動還了朱立倫一個公道，同樣推行了軍公教乃至於公股行庫全面加薪，並用此舉可以帶動台灣社會有加薪氣氛、刺激消費，提升經濟，落實蔡總統政見為重要說帖。只是賴院長搞錯了一件事，就是這政策非但不是蔡總統的競選政見，還是蔡總統用來奚落對手的招數，只能奉勸賴院長，可別拍馬屁拍到馬腿上、觸怒龍顏可就不好了！
＊作者為網路媒體人
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